1、多城共有产权房入市,多元化供给格局渐形成。中原地产研究中心统计数据显示,目前,全国范围内已有北京、上海、南京、烟台与福州5城开始供应共有产权住房。2017年12月份,南京市保障房片区1499套共有产权房开始进入选房阶段,烟台市首批1254套共有产权房开始供应,福州市首块共有产权房用地由福晟集团竞得。2018年1月5日,北京市首套共有产权房完成签约。共有产权房对解决城市“夹心层”人群的住房需求影响重大,伴随共有产权房入市,多元化供给格局逐渐形成。
2、兰州部分区域取消限购。2018年1月5日晚间,兰州市发布公告对部分区域(西固区、九州开发区、高坪)取消限购,继续限购区域取消提供社保证明与纳税证明的限制,但同时加码限售,期满三年可交易。2017年下半年以来,长沙、济南、武汉、郑州、南京等城市出台人才引进政策,推出购房补贴、放宽落户限制、住房保障等措施。具体而言,兰州市放松限购是对前期政策的纠偏,是落实分类调控的要求;多地积极引进人才的举措有利于本地经济发展,同时有利于稳定刚需。未来,房地产政策将保持连续性和稳定性,确保房地产市场稳健运行。
3、风险提示:房地产调控加码程度超预期;商品房销售下滑超预期;货币政策持续收紧。
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