4月房地产市场回顾:行业上行压力依然较大_股票频道

从3月中旬开始的房地产板块的又一轮反弹在大盘走势出现大幅回落的状况下走向了终结。4月份在行业中上涨因素主要有资产(矿产)注入预期、一季度业绩有较大涨幅等。从房地产行业4月份走势来看,行业仍然未能摆脱来自收紧的货币政策、严厉的行业调控政策等诸方面的压力,行业上行依旧存在较大阻力拦截。目前来看,这种阻力短期内消失的可能性不大。同时,近期随着一些城市商品房销售的回暖,新调控政策出台的预期增强,加重了房地产行业上行的负担。但是,我们认为,行业仍然存在上涨动力因素,如估值修复的需求,特别是在其他周期性行业已经出现了较好表现的市场背景下;保障房建设可能带来的新发展机遇。因此,我们预计行业走势仍将延续“阶段性反弹-震荡回调-再反弹”的模式。

投资建议。

维持行业“同步大市”的评级,可关注阶段性反弹机会,但要特别注意规避政策风险。建议配置受益于保障房建设,且拥有较好的成长性、业绩增长较为迅速、估值较低的房地产企业,如中国建筑、首开股份、北京城建等;业务主要分布在三四线城市的房地产企业,如中南建设、荣盛发展等。