金地集团:销售保持快速增长,6月份销售创年内新高

公司公布6月份销售简报。2011年6月公司实现签约面积27万平方米,同比增长169.1%;签约金额36.9亿元,同比增长240.5%;2011年1-6月公司累计实现签约面积81万平方米,同比增长67.8%;累计签约金额112.5亿元,同比增长109.3%。

点评:1、公司6月份销售面积和销售金额均创年内新高。6月份公司销售面积和销售金额同比分别增长169.1%和240.5%,环比分别增长84.9%和77.4%,达到年内新高。上半年公司销售面积和销售金额同比分别增长67.8%和109.3%,在一线地产中增速靠前。

2、2011年公司销售情况将有积极改观。2010年,公司在核心城市群内的二、三线城市进行了适度扩张,为公司未来业绩增长打下基础。公司新产品系列的研发工作取得重大进展,将大大提升公司产品竞争力,同时缩短项目开发周期。预计下半年公司将继续增加推盘量,销售将保持增长态势。

3、维持“增持”评级。初步预计公司2011年实现销售面积310万平米、销售金额420亿元,同比分别增长35.35%和47.81%。预计公司2011年至2013年每股收益分别为0.75元、0.9元和1.17元,动态PE分别为8.92倍、7.42倍和5.71倍,维持“增持”评级。