华南重点城市楼市调研简报:房价下降缓慢进行,楼市交投转趋冷清_股票频道

市场后续研判:目前市场上还没有出现大面积的、明显幅度的降价促销,同时开发商在推盘上比预期谨慎,这可以看出房企在资金上还没有去到极为紧张的地步。另一方面,市场上出现了楼价下调的预期,部分有意购房者在预期降幅落空后,并不急于入市,而是继续观望与等待,因此未来“买方市场”将逐步显现。预计开发商在未来的降价将会是缓慢地进行。加上新推楼盘有限、观望气氛影响,未来几个月的楼市交投将转趋冷清。我们认为,9月中下旬房地产行业出现的一波调整,已经完全反映了市场对于未来楼市销售变慢的预期,目前风险已经得以释放。在第四季度,预期楼市趋冷、房价稳中有降情况之下,政府进一步出台政策打压房地产机会较低。房地产行业已经在筑底阶段之中,进一步下调空间已经不大。而对于快速周转龙头房企,我们将继续看好。虽然短期内行业趋势性转强动力不足,但中长期看估值将会出现逐步的修复过程。维持房地产行业“谨慎推荐”评级。