楼市成交:
2010年8月份,我们重点关注的10大城市,成交套数环比全线上涨(北京现房除外)。其中,天津和上海的涨幅在15%左右,北京、杭州、武汉、重庆、西安的涨幅在30%~40%之间,深圳的涨幅达到76.74%,南京和厦门的涨幅更是超过100%。成交均价方面,天津环比下降5.27%,厦门环比下降6.12%,其余城市皆有10%以内的环比涨幅。
投资建议:
9月份是传统的销售旺季,随着大量供应量的上市,成交量回升的趋势较为明显,但价格无疑是左右下一步政策走势的风向标。中国的房地产市场一直都是政策市,政策的松紧直接左右行业的兴盛和低迷。在目前形势下,我们认为9月份政策从严的概率更大,从而房地产板块尽管有销量提升的利好,但从紧政策的反向作用将使得板块难有出色的表现,维持行业“中性”评级。
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