重点城市10年37周房地产销售跟踪:“金九”首周开门红

第37周(10/9/6-9/12),京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下:

(1)销量情况:在一手商品房市场上,环渤海、珠三角以及长三角三个区域新房销量“金九”首周开门红,内陆地区表现略有逊色,从同比上看,18个重点城市同比回落幅度缩小至4.8%,北京、广州、东莞、厦门和武汉5个城市实现同比正增长,从环比上看,18个城市平均环比涨幅高达26%,东南部沿海城市平均环比涨幅为40%左右,内陆地区平均环比下跌11.5%,其中,北京周成交环比涨幅高达93.5%,创年初以来的新高;二手商品房市场表现相对较为平稳,6个重点城市销量平均同比回落31.9%,平均环比回落13.7%;

(2)价格情况:新房价格整体上保持平稳高位震荡的局面,12重点城市上周成交均价平均回落4.1%,深圳、厦门均价跌幅较大因近期成交套均面积缩小所致;

(3)库存情况:随着9月各开发商推盘力度的加大,本周市场可售量整体呈现回升趋势,10个重点城市平均环比上涨1.5%,其中长三角地区可售量平均增幅较大,达到4.4%。

京沪穗深四大一线城市成交情况如下:

北京:期房住宅签约3596套,同比上涨38.5%,环比上涨93.5%。成交均价18161元/平方米,同比上涨41.8%,环比下降9.0%。可售量为63182套,同比回落10.3%,环比回落5.8%。

上海:住宅预售套数3476套,同比回落15.0%,环比上升0.6%;可售量42583套,同比上涨16.2%,环比上涨1.6%,成交均价13551元/平方米,同比上涨19.2%,环比上涨1.4%。

深圳:周成交757套,同比回落4.5%,环比上升12.8%;成交均价17707元/平方米,同比回落6.5%,环比上涨14.8%;可售量为30015套,同比减少12.9%,环比上涨2.5% 广州:上周商品房成交2910套,同比上涨107.4%,环比上涨44%。