芜湖楼市新政点评:如中央不明令叫停,则为行业重大利好_股票频道

对行业的影响及投资策略

2月9日,在芜湖楼市新政的刺激下,地产股大幅上涨,强势领涨,反映了市场对于楼市调控政策放松的强烈预期。如果中央不对芜湖的楼市新政明令叫停,那么,调控政策放松的预期必将得到强化,地产股也必将延续反弹走势。一旦中央以严厉措辞叫停芜湖新政,那么,地产股必将重回颓势。但无论如何,政策放松的信号正在不断增强,差别化限购也好,差别化信贷也好,都将是让更多的人具有买房资格,都将会增加楼市活跃度。基于佛山的朝令夕改,而芜湖政策安然过夜,我们认为中央试探市场的时间会相对延长。鉴于目前芜湖政策仍处于“政策试验期”,其存活周期尚存不确定性,我们暂不上调行业评级。但是,考虑到地产股便宜的估值,我们认为,可以考虑适度参与地产股投资。投资标的建议选择项目布局在房价相对合理的非热点二三线城市,或开发产品以中小户型普通商品住宅为主的优质地产公司,重点推荐万科、招商地产、苏宁环球、卧龙地产。

风险提示。宏观政策和外部环境超预期的风险。