楼市成交:
2010年10月份,我们重点关注的10大城市,成交套数环比上涨的有天津、南京、深圳和厦门;其余6座城市的成交套数环比全部大幅下跌,除上海和武汉的跌幅在10%以内之外,其余城市的跌幅均在15%以上。价格方面,除上海和杭州分别环比下降1.38%和7.91%之外,其余城市环比增幅在2%到17%之间。从10月份10大城市的成交情况来看,成交量下滑的趋势已经开始出现。
投资建议:
10月份各地纷纷出台楼市调控细则。10月19日晚间,央行更是突然加息,住建部随之上调住房公积金存贷款利率,关于房产税的消息也愈传愈真切。调控在持续深化中。我们预计在接下来的时间里,房地产市场将再次出现量缩价滞的情形。随着调控效应的累积,价格或有松动。对于地产股来说,短期内的刺激因素仍来自于宏观大环境的人民币升值、通胀预期、流动性过剩等。仍维持行业“中性”评级。
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