2013年土地市场回顾:主要城市供应增速继续下滑,成交均价大幅回升

2013年,在商品房销售回暖的带动下,土地市场成交快速回升。2013年,房地产开发企业土地购置面积38814万平方米,比上年增长8.8%,比2012年增速提升28.3个百分点;土地成交价款9918亿元,增长33.9%,比2012年增速提升50.5个百分点;土地平均购置价格2555元/平米,同比增长23%,增速和2012年相比提升19.5个百分点。

2013年主要城市土地供应面积整体增速继续下滑,其中一线城市回升较明显,三线下滑幅度最大。2013年,40个主要城市供应土地占地面积4.7亿平米,同比下降11.96%,增速和2012年相比下降8.05个百分点。2013年,一线城市土地供应面积同比增长1.22%,增速和2012年相比提高23.2个百分点,二线、三线城市土地供应面积增速同比分别下降11.09、13.98个百分点。

2013年主要城市土地成交面积增速回升,一线、三线城市回升较快。2013年,40个主要城市成交土地占地面积4.3亿平米,同比下降3.78%,增速和2012年相比提升8.24个百分点。其中一线和三线城市土地成交面积同比增长7.49%和7.85%,增速和2012年相比分别增长28.57、15.29个百分点;二线城市成交面积同比下降12.58%,增速下降0.39个百分点。

2013年土地成交均价大幅回升,一线城市飙涨,三线涨幅最小。2013年,40个主要城市土地成交均价4187元/平米,同比增长55.93%,增速和2012年相比提升50个百分点。2013年,一线城市土地成交均价11473元/平米,同比增长139%;二线城市土地成交均价3756元/平米,同比增长43%;三线城市土地成交均价2310元/平米,同比增长15%。