重点城市10年39周房地产销售跟踪:市场供销两旺

第39 周(10/9/20—9/26),京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下:(1)销量情况:一手商品房市场供销两旺,从同比上看,18 重点城市平均同比增速已由最低迷时期的-50%上升至-13.2%,其中深圳、广州、重庆三地同比增幅分别达到108%、64%和27%,从环比上看,各城市成交涨跌互现,18 个重点城市销量平均回落1.6%,个别城市如长沙,销量环比下滑幅度高达63%主要因中秋休假期间无数据统计所致,其他城市中,北京、苏州、重庆、合肥等地销量较为火热,环比增幅在25%以上,其中苏州增幅超100%;二手商品房市场因假期停止登记的原因环比普遍出现下滑,6 个重点城市销量平均环比回落25%,仅杭州环比实现0.9%的增长;(2)价格情况:房价整体仍旧保持高位震荡态势,上周12 个重点城市均价平均环比上涨3.6%,其中厦门均价环比涨幅高达50%,主要因成交楼盘集中在均价3 万左右的湖里区所致,若扣除厦门均价涨幅不计,11 重点城市均价环比下跌0.6%;(3)库存情况:长假期间市场供应较前期大幅增加,供应偏紧状况得到改善,10 个重点城市可售量平均环比出现5.8%的上涨,其中杭州、深圳两地增幅较大,分别为15.9%和13%。

土地市场成交情况1、9 月21 日,福清市公开拍卖虎溪畔百亩熟地块,出让面积为6.7 万平方米,由终翁祖钦、余巧玲等4 人以5.63 亿元竞得,楼面价3017 元/平方米,溢价率达60.86%。

2、9 月21 日,华鸿怡美以2.4 亿元总价拍得36 号金沙湖板块的商住用地,规划建筑面积2.89 万平米,成交楼面价达到8483 元/平米,溢价率142.33%。

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