本周行业观点
1、12月8日召开的中共中央政治局会议将“加快住房制度改革和长效机制建设”作为2018年着力抓好的重点工作之一。今年以来,多个城市在限购、限贷、限价、限售等以行政手段为主的短期调控政策下,楼市开始降温,逐渐回归理性。未来房地产政策的重心将逐步过渡到长效机制的建设,避免行业出现大起大落,促进房地产市场健康发展。
2、房企拿地热情不减,50大房企拿地同比涨53%。据相关统计,截至2017年11月,拿地最积极的50家房企合计拿地金额达到20982亿,同比涨幅高达53%。房企虽然在一二线城市受到调控影响,成交放缓,但全国房地产销售额依然刷新历史记录,三四线城市,特别是部分热点三线城市房企拿地热情明显。
3、风险提示:房地产调控加码程度超预期;商品房销售下滑超预期;货币政策持续收紧。
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