房地产行业2013年8月月报:7月销售好于预期_股票频道

房地产开发投资增速本月回升,上调全年增速高于20%。

房屋新开工面积增速较上月持续回升,维持全年将会实现正增长的判断。房地产开发投资资金来源增速高位回落,但信贷环境继续得到改善。

本年土地购置面积接近去年同期水平,地价在高位企稳。七月份市场成交好于预期。国房景气指数在上月企稳后回升,维持全国房地产开发的景气阶段将会继续触底回升的判断。

总体判断:政策面上,市场化方向,行政性的调控手段不会再加压已经取得市场共识。政府放开房地产公司再融资似乎是可以预期的,并对地产股形成利好。我们认为,下半年政策面上依然偏暖。市场面上,预计下半年房地产市场在经过调整后会以稳为主,预计全年商品房销售面积增速有可能实现15%左右的增长。

投资策略:我们认为下半年在政策面和市场面都以稳为主的背景下,地产股暂时难以出现趋势性的行情。但地产股再度出现大幅下跌的概率也不大,而且一线地产股依然具有估值优势,建议逢低中线配置。维持房地产行业同步大势投资评级。

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