恒达集团控股:新股速递_股票频道

集团概要

集团是一家中国房地产开发商,根据高力报告,于2017年12月31日,以待售住宅项目总建筑面积计,集团是中国河南省许昌市最大的房地产开发企业。集团的开发项目包括住宅及商业单位,此外集团亦赚取租金收入及来自项目管理服务的服务收入。截至今年7月31日,集团的房地产组合包括位于河南省的21个房地产开发项目。

行业概要

根据河南省统计局公布的数据,河南省商品房的房地产总投资由2010年约2,114亿元人民币增加至2017年约7,090亿元人民币,复合年增长率为约18.9%。商品房的平均售价由2010年的约每平方米3,042.4元人民币增加至2017年的约每平方米5,354.9元人民币,复合年增长率为约8.4%。

风险

集团业务的可持续增长很大程度上取决于集团能否继续按合理的价格于适合住宅及商业开发的理想位置收购更多土地储备。若集团未能按商业上可接受的价格收购合适的地块,集团的业绩可能受到重大不利影响。

估值

根据招股文件,假设全球发售已于2018年4月30日完成,紧随股份发售完成后预期发行12亿股股份,未经审计备考经调整每股有形资产净值区间为0.67港元至0.76港元(按1港元兑0.8851元人民币的滙率兑换)。