宏观十日谈:楼市趋严,下游仍弱_股票频道

房地产调控政策进一步收紧。近期,多项房地产相关调控政策出台,包括:“五限”升级或范围扩大;棚改贷款收紧,货币化改实物化;发改委限制房地产企业境外发债资金用途;七部委联合治理房地产乱象。这些迹象表明,房地产调控政策在短期内不会放松。

楼市有所降温。六城二手房报价走低,成交面积环比下降,库存短期开始回补。6月总体看,30城商品房成交面积同比负增长程度较5月有所收窄,一、二、三线城市仍然遵循由弱到强的顺序。二、三线城市住宅土地成交溢价有所降低,房地产企业拿地趋于理性。

汽车、家电销售仍然偏弱。除空调受5月气温较高影响以外,其他家电以及汽车销售仍然偏弱。

下游需求偏弱不利中上游。虽然供给仍然受到去产能、环保督查的影响,下游需求的偏弱主导了水泥、玻璃价格的回落。钢材生产见顶回落,库存回升拐点早于往年。日均耗煤量虽然受气温影响上升较快,但电厂、港口库存储备充裕。

近期高频经济数据的偏弱亟需货币、财政政策的进一步放松。在信用风险上升以及经济增速回软的背景下,近期的定向降准以及货币政策委员会例会通稿已经传递出了进一步“松货币”的政策取向,而 “准财政”政策亦有待微调。

精彩推荐

内容精选