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本周行业观点

1、大连市实行住房限购政策。2018年3月22日大连市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,为满足首套刚需、支持住房改善,抑制投资投机行为,促进房地产市场平稳健康发展,自22日起实行住房限购政策。根据通知,大连市户籍居民家庭在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区(“中心城区”)拥有2套及以上住房的,暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区(“限制区域”)的住房。非大连市户籍居民家庭在中心城区拥有1套及以上住房的,暂停向其销售限制区域的住房。非大连市户籍居民家庭在中心城区没有住房的,在限制区域可购买1套住房。凡在限制区域内新购买住房的,需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

2、2018年1-2月北京商品房销售面积同比下降58.3%。北京市统计局发布的最新数据显示,今年1至2月,北京商品房销售面积为56万平方米,同比下降58.3%。其中住宅销售面积为39.1万平方米,同比下降55.1%。供给方面,1至2月,北京商品房新开工面积为81万平方米,同比下降53.8%,其中住宅新开工面积为60.6万平方米,同比下降35.3%。全市商品房竣工面积为127.3万平方米,同比下降15.2%。

3、风险提示:房地产调控加码程度超预期;商品房销售下滑超预期;货币政策持续收紧。