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1、2018年1月份商品住宅销售价格稳中有降,一线城市同比由涨转降。国家统计局2月24日发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。数据显示,一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降,环比也由持平转为下降;二三线城市房价同环比涨幅则持续回落。一线城市中,仅广州同比上涨3.7%;上海同比下降0.2%;北京、深圳则分别同比下降1.2%、3.4%。从同比涨幅来看,深圳和成都房价已连续5个月同比下跌,北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市房价则连续4个月下跌。深圳新建商品住宅价格以3.4%的同比降幅连续5个月领跌全国,哈尔滨则以11.5%的同比涨幅领涨全国。

2、河北省上调房贷利率。据新华社2月23日报道,河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%-10%,二套上浮20%。

具体执行层面,各行根据信贷额度及客户风险情况,行际间略有不同。今年以来,多地银行宣布上浮房贷利率。广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%,深圳有两家银行上浮20%。近日,住建部重申,南京、成都等地调控松绑系误读,我国坚持房地产调控目标毫不动摇。今年将严格落实各项调控政策措施,严厉打击各类违法违规行为,坚决遏制投机炒房,进一步落实地方主体责任,确保房地产市场稳定。

3、风险提示:房地产调控加码程度超预期;商品房销售下滑超预期;货币政策持续收紧。