地产行业周报:成交小幅反弹,上海调控加码_股票频道

本周动态:事项:上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》。平安观点:调控持续加码,稳定楼市决心坚定:尽管10月上海房价环比仅上涨0.5%,但从库存和去化周期来看,根据克尔瑞数据,10月末上海可售面积仅125万平米,去化月数仅1个月,短期房价上涨压力依旧较大。本次上海信贷政策进一步收紧,体现了上海政府对于楼市调控的坚持及稳定房地产市场的决心。预计成交缩量调整,房价高位盘整:本次政策主要调整为购买首套房首付比例由30%提高35%,同时对于名下无房但有贷款记录的首付比例提高至50%。考虑此前北京已要求购买首套普通自住房首付款比例不低于35%,非普通自住房的首付款比例不低于40%;深圳则对于名下无房但有贷款记录的首付比例已提高至50%,本次上海首付比例上调亦为向其他一线城市信贷政策靠拢。

风险提示:基本面大幅恶化风险。