投资建议:
如我们预期,地王之时往往代表小周期顶点,因为其滞后性,后续往往带来销量的盘整,本周地产销售环比微降,同比涨幅有所回升,销售情况趋于平稳,土地挂牌均价下降而成交均价上升,价差缩小,土地市场已在积极变化,投资角度依旧建议关注地产长逻辑:1)转型与整合:高新发展、京能置业、中房地产、天业股份;2)地产新兴服务:世联行、三六五网、福星股份;3)优质的区域地产:陆家嘴、北京城建、滨江集团、华夏幸福、南京高科、嘉宝集团、阳光城;4)穿越周期的地产龙头:保利、招商蛇口、万科、绿地。
风险提示:销量增速低于新开工致库存高企、政策效果不达预期
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