房地产行业周报:一线地产公司销售同比大幅增长

上周市场表现

上周房地产指数(中信)下跌0.4%,同期沪深300下跌0.84%,房地产指数跑赢沪深300指数0.44个百分点。

成交量环比回落

新建住宅方面,上周(2016.05.02~2016.05.08)重点关注的30个城市商品房成交面积为538.31万平米,环比下跌28.67%,同比上涨18.2%。其中一线城市成交78.14万平米,环比下跌25.37%,同比下跌7.38%;二线城市成交345.91万平米,环比下跌30.8%,同比上涨37.37%;三线城市成交114.26万平米,环比下跌23.89%,同比下跌4.18%。

二手房方面,重点关注的6个城市周成交量继续回升,环比下跌47.67%,同比上涨3.72%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌47.18%,同比下跌21.98%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比下跌47.92%,同比上涨25.29%。

行业与公司信息

金地集团前4月销售金额同比增长176.3%。

天地源拟非公开发行股票募资25亿元。

中粮地产拟非公开发行股票募资50亿元。

保利地产前4月销售金额同比增长98.39%。

万科前4月销售金额1108.9亿元。

投资建议

在一二线城市房地产市场普遍回暖的背景下,前4月一线地产公司销售金额同比均大幅增长。房价在经过连续几月大涨之后,目前涨幅有所回落,除部分一线城市外,房地产政策总体保持宽松,利于行业去库存,政策平稳有利于房地产板块维持较高估值水平。近期大盘调整幅度较大,风险偏好下降,建议关注业绩稳定增长、估值较低的一线地产。

风险提示

房价大幅上涨导致政策收紧。