销售同比大幅增长。
前3月商品房销售面积2.43亿平米,同比增长33.1%,销售额18524亿元,同比增长54.1%。房价上涨预期下,购房者加速入市,一线城市火爆的房市向二线传导,房地产成交量同比大涨,三四线城市房地产市场也明显回暖。
新开工快速回升。
前3月新开工面积同比增长19.2%,比前2月提升5.5个百分点。新开工大幅增长,一方面是由于去年同期为下降18.4%,基数相对较低,另一方面,一二线城市库存消耗较快,房地产企业加大了土地购买和新开工力度。商品房待售面积减少415万平方米,房地产库存有所下降,住宅库存下降幅度较大,房地产去库存政策效果较为明显。
投资增速两年来首度回升。
房地产开发投资同比增长6.2%,增速比去年全年提高3.2个百分点。房地产投资增速继续回升,主要是销售旺盛推动房地产开发企业投资信心恢复,新开工及施工面积均恢复增长。目前房地产市场回暖趋势较为明确,未来房地产开发投资有望继续保持较好增长。
企业到位资金同比大幅增长。
前3月企业到位资金同比增长14.7%,受益销售火爆,定金与预收款及个人按揭贷款均大幅增长。企业资金状况好转,利于继续扩大投资规模, 促进房地产开发投资持续回升。
投资建议。
房地产销售持续向好,新开工大幅回升,投资增速也逐步恢复,房地产基本面继续呈现向好态势。由于房价大幅上涨,政策继续宽松的预期有所变化,房地产板块估值受到一定影响,从历史经验来看,房价大幅上涨阶段,地产板块难以跑赢大盘,建议关注业绩增长明确,估值较低的一线地产公司。
风险提示。
房价上涨过快导致政策转向
首页
微信公众号
证券之星APP
