事件:2016年3月18日,统计局公布2016年2月70城住宅价格数据(本处仅只分析商品住宅,不包括保障性住宅)。
新房:新房价格上升趋势和幅度维持,其中一线的增幅又破新高,二线亦接棒上升、三线同比依旧下滑,但降幅收窄,且环比微升。从结构上看,改善型有后起之势,环比增速达到了近俩年的高点,同比追近其他俩户型。
二手房:价格涨势屡破新峰,最高同比涨幅已达54.2%,环比来看各城市波动性较大;区域上看,一线城市又创新高,三线降幅维持底部收窄,环比维持恢复;结构上看,小户型在二手房成交火热趋势不变,但大户型房与其增幅差有收窄趋势,除郊区换市区、市区换核心、核心换学区的需求之外,面积改善型的需求效应也在逐步体现。
上涨最快城市:2016年2月份,同比单月上涨最快的城市依次为深圳57.8%、上海25.1%、北京14.2%、南京14.1%、广州11.9%、厦门10.2%、杭州8.9%、武汉6.5%、合肥6.0%、宁波5.5%、福州5.5%,天津5.0%。
风险提示:行业销售不及预期。
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