房地产行业周报:关注近期跌幅较大的绩优股

上周市场表现

上周房地产指数(中信)下跌9.78%,同期沪深300下跌6.87%,房地产指数跑输沪深300指数2.91个百分点。

成交量环比下跌

新建住宅方面,上周(2016.01.11~2016.01.17)重点关注的30个城市商品房成交面积为484.21万平米,环比下跌7.87%,同比上涨21.69%。其中一线城市成交106.51万平米,环比上涨9.06%,同比上涨23.01%;二线城市成交242.96万平米,环比下跌8.84%,同比上涨22.56%;三线城市成交134.73万平米,环比下跌16.51%,同比上涨19.15%。

二手房方面,重点关注的6个城市周成交量环比上涨28.18%,同比上涨3.47%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨22.36%,同比下跌29.21%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比上涨34.4%,同比上涨87.82%。

行业与公司信息

国家统计局公布70大中城市房价数据,12月一二线城市房价稳步上涨。

国家统计局公布2015年房地产数据,投资同比增长1%,施工面积同比增长1.3%,新开工面积下降14%,销售面积增长6.5%,销售额增长14.4%。

美好集团2015年营业收入同比增长122.23%,净利润同比增长468.5%。

大名城拟非公开增发募资48亿元投入房地产项目建设。

投资建议

年末市场成交量保持平稳,一二线城市房价稳步上涨,房地产基本面较为平稳,近期房地产板块随大盘大幅下跌,主要是市场情绪的变化而非基本面因素,目前房地产政策维持宽松态势,板块估值的下降使优质股逐步进入价值投资区间,建议关注近期跌幅较大、业绩保持稳定增长的个股。

风险提示

房地产销售额下滑和房价大幅下跌。