房地产行业周报:年度策略观点鲜明,行业大机会或在“重组”

一周房地产市场综述

16年第2周(16/1/2—16/1/8)回顾——

①商品住宅销售同比数据:本周十八重点城市销售同比增加24.2%,东莞、苏州同比增幅居前;②商品住宅销售环比数据:本周十八重点城市销售环比下降25.6%,厦门、杭州环比跌幅靠前;③12城新建商品住宅可售套数:12城可售套数同比下降10.9%、环比下降1.7%,苏州、北京、上海、深圳同比降幅居前,去库存效果明显;④六城市二手房销售数据:销售同比上升20.9%,其中北京上升70.8%;销售环比上升5.3%,其中大连环比上升25.5%。具体数据见正文汇总表。

投资策略。

年度策略《行业大机会或在“重组”》已经发出:2016年,我们判断地产股的大机会或在“重组”,在投资机会把握上——1、我们预计一季度销售同比增速仍在高位,传统地产股相对收益不明显,但部分转型地产股及主业薄弱、在行业整合大潮下容易引发投资者“重组”想象的小市值品种会具备优势;2、二季度整个地产板块将伴随行业景气向下引发A 股市场调整而同步调整,但有“重组”想象的品种继续具备优势;3、三、四季度行业景气继续向下,政策托举预期及力度或加大,传统地产股相对收益将逐渐凸显,而有“重组”想象的品种仍具优势。

建议把握三条主线:

①有重组想象的品种:珠江控股、京能置业、铁岭新城、大龙地产、绵世股份、沙河股份、长春经开、粤宏远、高新发展、万业企业、渝开发;

②预期差较大的转型股:苏宁环球、皇庭国际、湖北金环;

③低估值蓝筹:华夏幸福、保利地产。

特别提示。

根据《发布证券研究报告暂行规定》(中国证券监督管理委员会公告[2010]28号)第十二条的规定,我公司特披露:截至2016年01月10日,我公司以自有资金投资持有“保利地产”(600048)203736480股。