房地产行业周报:积极参与房地产板块反弹行情

上周市场表现

上周房地产指数(中信)上涨10.17%,同期沪深300上涨4.43%,房地产指数跑赢沪深300指数5.74个百分点。

成交量环比上涨

新建住宅方面,上周(2015.12.14~2015.12.20)重点关注的30个城市商品房成交面积为602.02万平米,环比上涨10.12%,同比上涨3.95%。其中一线城市成交149.1万平米,环比上涨29.41%,同比下跌1.55%; 二线城市成交315.33万平米,环比上涨2.94%,同比上涨12.42%;三线城市成交137.59万平米,环比上涨9.96%,同比下跌6.51%。

二手房方面,重点关注的6个城市周成交量环比上涨11.56%,同比上涨60.07%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨13.83%, 同比上涨60.03%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比上涨9.75%, 同比上涨60.1%。

行业与公司信息

国家统计局公布11月大中城市房价数据,房价环比涨幅扩大。

中央经济工作会议召开,会议提出采取多种措施化解房地产库存。 大洲兴业拟置换资产转型物流服务行业。 中关村拟定增募资7.1亿元投向制药行业及偿还借款。

投资建议

房价继续保持稳步上涨,成交量保持较高水平,房地产基本面较为平稳, 房地产去库存政策未来将逐步出台,宽松政策有利于房地产估值水平提升。近期在万科大幅上涨的带动下,一线地产上涨明显,提升了整个行业的估值水平,建议关注房地产板块投资机会,积极参与估值较低的房地产公司的反弹行情。

风险提示

房地产销售额下滑和房价大幅下跌。