投资策略
我们坚持认为房贷利息抵税仅仅是一个市场压力释放的导火索,实际作用有限。真正影响到房地产行业未来走势还需等待中央经济工作会议的召开,届时相关政策才会为整个行业带来改革。因此,预计房地产板块阶梯式上升格局不变,迈上新台阶后下周走势可能趋平。
蓝筹策略:本周龙头个股实现较快价值修复,涨势汹涌但价格依然处于合理区间,推荐继续增持:万科A、保利地产科创板稳步推进,政策持续支持下,科技园区将引来一波高速发展的热潮,环渤海与长三角中心蓄势待发,园区概念推荐:张江高科、华夏幸福
风险提示
一线城市房价上涨趋势已经向周边城市蔓延,目前企业在土地市场激烈的竞争将会成为未来拖累业绩增长的隐患。
房贷利息抵减个人所得税的实际效用可能有限,且方案短期内出台无望,房地产健康发展还需注重供给侧的改革。
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