房地产行业周报:房价涨幅趋缓

上周市场表现

上周房地产指数(中信)上涨5.6%,同期沪深300上涨0.75%,房地产指数跑赢沪深300指数4.85个百分点。

成交量环比上涨

新建住宅方面,上周(2015.11.16~2015.11.22)重点关注的30个城市商品房成交面积为585.63万平米,环比上涨5.54%,同比上涨16.9%。其中一线城市成交107.33万平米,环比上涨1.17%,同比上涨16.63%; 二线城市成交331.46万平米,环比上涨1.27%,同比上涨13.26%;三线城市成交146.83万平米,环比上涨20.88%,同比上涨26.27%。 二手房方面,重点关注的6个城市周成交量环比上涨0.91%,同比上涨56.17%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨4.28%,同比上涨46.03%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比下跌1.73%, 同比上涨65.75%。

行业与公司信息

国家统计局公布70个大中城市房价数据,房价环比涨幅缩小。 荣盛发展涉足互联网和生物医药领域。 金科股份拟实行股票激励计划。

投资建议

多数一二线城市房价环比仍保持上涨,但涨幅有所缩小,三线城市房价环比和同比均下跌的比例较大,本轮房地产市场回暖,主要集中于一二线城市。近期中央密集发文,支持房地产去库存,公积金政策也再度放松,房地产迎来较好的政策环境。成交量来看,近期新房和二手房成交量均保持在较高位置,市场总体较为平稳。宽松政策支持下,房地产基本面有望继续保持复苏,建议关注今年销售增速较高,估值较低的房地产上市公司。

风险提示

房地产销售额下滑和房价大幅下跌。