华夏幸福:PPP模式订制央企智慧城市,开启业务发展新起点

亊项:

公司公告与任丘市政府、华北石油管理局签署《关于整体合作开发建设华油智慧新城的框架协议》,三方协议在大广高速南连接线以北选定合作区域,并结合油田矿区的改造具体需求,按照ppp模式,共同打造华油智慧新城。

平安观点:n首次以“PPP”模式订制央企智慧城市,开启公司业务发展新起点。本次合作首次将大型央企中国石油引入PPP合同参与方,是公司与央企战略合作的重大创新实践。标志着公司PPP模式实现跨模式复制。未来将开启业务发展广阔新空间。近日,公司固安工业园获得国务院办公厅公开表扬,也从侧面印证公司PPP工业园模式除了获得地方政府高度认可外,也得到大型央企的肯定和合作。

把握历史机遇,顺应环首都城市群发展规划。2014年公司与任丘市政府签订合作协议,受托开发委托面积为240平方公里的任丘园区。任丘华油智慧新城与原有任丘园区共同构成任丘产业新城群。发展任丘有利于增加优先承接首都功能疏散和经济辐射的深度和广度。随着京津冀一体化的不断推进,将为公司布局的北京南部区域提供提升区域价值的历史发展机遇。公司以PPP模式作为切入点,相比其他园区企业,具有更好的发展优势。

增强公司挖掘和获取环首都区域升值潜力。任丘产业新城群是公司以固安、霸州为核心的京南城市群的再次向南延伸,进一步扩大了公司在京津冀区域的优势,也增强了公司未来承接首都功能疏散的能力。为公司日后与任丘市政府的后续合作奠定基础。在京津冀协同发展投资即将大规模落地的时间点,公司不断通过创新模式提升自身竞争力。

京津冀协同发展进入加速推进阶段,维持公司“强烈推荐”评级。华夏幸福深耕京津冀区域,目前在京津冀地区拥有约1700平方公里委托面积,随着京津冀协同发展进入加速推进阶段,公司业绩将不断受益。预计公司2015-2016年EPS分别为1.77元和2.35元,当前股价对应PE分别为13倍和10倍,公司产业发展平台价值逐步凸显,近期员工持股提出彰显长期发展信心,持续受益京津冀协同发展带来的政策发展机遇,维持“强烈推荐”评级。

风险提示:产业新城新模式拓展进度不及预期。