房地产周报:成交趋于平稳

一周观点:上周成交环比持平,8日均成交较月初有所回升,成交量在趋势上未发生明显变化,依然有望看见四季度销售回归年内高位。另一方面,由于经济环境欠佳,且近期货币宽松预期落空,成交上升空间可能有限,整体上会趋于平稳。投资上,养老金获批入市,中长期依然看好有业绩支撑的行业龙头;短期内国内外市场震动较大,加之行业无更多政策刺激,建议以静制动。

周成交环比持平:我们跟踪的25个城市上周成交住宅37310套,环比下降0.1%,同比上升25.7%。其中,一线城市环比下降4.8%,同比上升53.1%;二线城市环比下降2.3%,同比上升17.2%;三线城市环比下降5.9%,同比下降9.8%。

日均成交环比下降10.9%:8月目前30个大中城市商品房日均成交环比下降10.9%,同比上升18.5%;其中,一线城市环比下降16.8%,同比上升24.4%;二线城市环比下降8.2%,同比上升13.9%;三线城市下降11.1%,同比上升24.5%。

上门量环比下降1.6%:8月10日至8月16日,世联行上门量环比下降1.6%,同比下降16.0%;其中,一线城市环比下降4.3%,同比下降38.5%;二线城市环比下降1.6%,同比下降16.9%;三线城市环比1.3%,同比上升3.9%。

土地成交环比上升4.2%:8月10日至8月16日,全国40个大中城市土地供应环比下降11.2%;土地成交环上升4.2%;土地溢价率6.6%。

维持板块买入评级。