房地产行业:万科A、保利地产和招商地产_股票频道

本期【卓越推】组合:万科A(000002)、保利地产(600048)和招商地产(000024)

上期【卓越推】涨幅为6.5%,相对沪深300的超额收益为-1.55%。

万科A(000002):“买入”评级(2015-6-5收盘价15.57元)

核心推荐理由:

1、公司经营思路和方式不断创新。为了更好应对行业变化,公司在经营思路和方式上不断创新:“合伙人”制度有助于激发公司内部创业热情;商业地产项目稳步推进,产品线不断丰富;北京万科养老项目正式启动,专注养老服务。公司的一系列创新使公司发展能够做到与时俱进,继续领跑行业。

2、今年前两月销售有所下滑。2015年1-2月份,公司实现销售面积271.6万平方米,销售金额316亿元,同比分别下滑7.6%和20.6%。

3、政策利好预期增强。总理在政府工作报告亦明确提出“支持居民自住和改善性住房需求”。今年前两月尤其是2月份,房地产销售下滑明显,最近两个月不排除出台房地产刺激政策,首套房和二套房的贷款政策有望进一步放松。

盈利预测和投资评级:我们预计公司未来三年EPS分别为1.7元、2.13元、2.51元,给予公司“买入”的评级。

风险因素:政策利好及销售回升不及预期。业绩释

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