房地产行业周报:成交量同比继续回升

上周市场表现

上周房地产指数(中信)上涨4.32%,同期沪深300 上涨2.32%,房地产指数跑赢沪深300 指数2 个百分点。

成交量同比继续回升

新建住宅方面,上周(2015.04.20~2015.04.26)重点关注的30 个城市商品房成交面积为428.74 万平米,环比上涨2.27%,同比上涨18.16%。其中一线城市成交108.24 万平米,环比上涨12.94%,同比上涨57.8%; 二线城市成交223.41 万平米,环比上涨1.51%,同比上涨9.08%;三线城市成交97.09 万平米,环比下跌6.01%,同比上涨8.55%。 二手房方面,重点关注的6 个城市周成交量环比上涨11.15%,同比上涨85.68%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨18.63%, 同比上涨107.37%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比上涨5.6%,同比上涨70.77%。

行业与公司信息

广宇集团2014 年净利润同比减少40.15%。

云南城投2014 年净利润同比增长37.79%。

金地集团一季度净利润同比增长59.13%。

格力地产2014 年净利润同比减少11.23%。

万科A 一季度净利润同比减少57.49%。

云南下调公积金贷款首付比例。

投资建议

在政府的购房支持性政策影响下,房地产市场成交量明显增长,一线城市房价企稳上涨的迹象强烈,深圳房价已连续4 个月环比上涨。目前行业政策宽松,未来仍有继续降息预期,市场成交量也在恢复,一二线城市成交量同比上涨明显,建议关注主要布局一二线城市的地产公司。

风险提示

房地产销售额下滑和房价大幅下跌。