房地产行业:政策推动成交量继续回暖

上周市场表现

上周房地产指数(中信)上涨5.15%,同期沪深300 上涨5.01%,房地产指数跑赢沪深300 指数0.14 个百分点。

成交量同比继续回升

新建住宅方面,上周(2015.03.30~2015.04.05)重点关注的30 个城市商品房成交面积为382.66 万平米,环比下跌8.8%,同比上涨19.53%。其中一线城市成交87.59 万平米,环比下跌5.16%,同比上涨50.9%; 二线城市成交197.38 万平米,环比下跌7.79%,同比上涨4.65%;三线城市成交97.69 万平米,环比下跌13.67%,同比上涨32.91%。

二手房方面,重点关注的6 个城市周成交量环比下跌14.33%,同比上涨15.17%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨4.67%, 同比上涨67.04%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比下跌32.18%, 同比下跌20.6%。

行业与公司信息

兰州调高公积金贷款额度。

温州出台政策支持房地产行业发展。

阳光城2014 年净利润同比增长103.12%。

泛海控股2014 年净利润同比增长24.13%。

苏州高新2014 年净利润同比下降26.11%。

投资建议

房地产救市政策出台之后,市场表现积极,部分城市二手房价跳涨,一线城市又出现排队买房现象,政策后的第一周成交量同比明显上涨,房地产基本面正在发生积极转变。政策宽松的趋势明确,地方政府的刺激政策也在陆续出台,房地产板块面临较好的投资机会,建议关注受益成交量回升的一二线地产。

风险提示

房地产销售额下滑和房价大幅下跌。