房地产行业周报

上周市场表现

上周房地产指数(中信)上涨0.85%,同期沪深300 下跌0.45%,房地产指数跑赢沪深300 指数1.3 个百分点。 市场成交环比回升 新建住宅方面,上周(2014.9.08~2014.9.14)重点关注的30 个城市商品房成交面积为362.13 万平米,环比上涨3.59%, 同比下跌18.66%。其中一线城市成交59.43 万平米,环比上涨13.78%,同比下跌42.06%;二线城市成交175.08 万平米, 环比下跌5.37%,同比下跌25.28%;三线城市成交127.62 万平米,环比上涨13.59%,同比下跌17.83%。

二手房方面,重点关注的6 个城市周成交量环比下跌47.27%, 同比下跌45.54%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌51.19%,同比下跌50.9%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比下跌44.4%,同比下跌41.44%。

行业与公司信息

国家统计局公布前8 月房地产数据,投资增速13.2%,施工面积增长11.5%,新开工面积下降10.5%,销售面积下降8.3%, 销售额下降8.9%。 天业股份拟定增募资15 亿元投入三个房地产项目及补充流动资金。

湖北出台房地产政策刺激楼市。

投资建议

国家统计局公布的最新数据表明,房地产成交仍较为低迷, 行业仍处于调整过程中。在限购普遍放松之后,房贷政策成为放松的下一个方向。目前市场仍存房价下跌预期,短期市场仍将维持弱势,成交量的回升需要较大幅度的政策刺激。建议关注销售稳定的一线地产。 风险提示 房地产销售继续下滑和购房者观望情绪的加重。