关于对鑫苑（中国）置业有限公司实施出具警示函监督管理措施的决定

（原标题：关于对鑫苑（中国）置业有限公司实施出具警示函监督管理措施的决定）

中国证券监督管理委员会河南监管局

行政监管措施决定书

〔2026〕34 号

关于对鑫苑（中国）置业有限公司实施

出具警示函监督管理措施的决定

鑫苑（中国）置业有限公司：

经查，你公司存在以下违规行为：

未及时披露债务逾期事项。2025 年 8 月 20 日至 2025

一、

年 8 月 31 日期间，你公司累计发生 4 笔债务逾期，涉及金额

合计 593,879,005.92 元，均未及时披露临时报告。

二、违反非经营性往来占款和资金拆借相关承诺。“20 鑫

苑 01”和“21 鑫苑 01”的募集说明书承诺“在债券存续期内

公 司 的 非 经 营 性 往 来 占 款 余 额 相 比 2020 年 3 月 末 余 额

595,300.16 万元不新增”，截至 2025 年末，你公司未收回的

非经营性往来占款和资金拆借余额合计 64.82 亿元，违反了上

述承诺。

你公司上述行为违反了《公司债券发行与交易管理办法》

（证监会令第 222 号）第四条、第五条第一款、第五十四条第

二款第四项规定。根据《公司债券发行与交易管理办法》

（证监

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会令第 222 号）第六十九条规定，我局决定对鑫苑（中国）置

业有限公司实施出具警示函的监督管理措施，并记入证券期货

市场诚信档案。你公司应充分吸取教训，加强相关法律法规学

习，切实提高公司规范运作水平和信息披露质量，维护投资人

合法权益。

如果对本监督管理措施不服，可以在收到本决定书之日起

60 日内向中国证券监督管理委员会提出行政复议申请，也可以

在收到本决定书之日起 6 个月内向有管辖权的人民法院提起诉

讼。复议与诉讼期间，上述监督管理措施不停止执行。

河南证监局

2026 年 7 月 16 日

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