万科2024年亏损495亿：上年盈利122亿 原董秘朱旭2024年薪酬103万元

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挖贝网4月8日消息，万科A（000002）近日发布2024年年报，实现营收3431.76亿元，同比下降26.32%。亏损494.78亿元，上年盈利121.63亿元。

万科表示，报告期内，本集团制定并推动实施业务重整和风险化解的“一揽子方案”，坚定瘦身健体、聚焦主业、全力自救，取得一定进展。在经营端，全年高品质交付超过18万套房子；实现销售金额2460.2亿元，销售面积位居行业第一，销售回款率保持100%以上；大宗资产交易完成54个项目交易，合计签约259亿元；通过存量资源盘活新增和优化产能412亿元，回收现金超百亿。在融资端，积极争取各类金融机构支持，全年新增融资和再融资948亿元，新增融资的综合成本3.54%；经营性物业贷落地293亿元；白名单项目申报178个。2024年本集团完成93亿元的境内公开债券和折合人民币约104亿元的境外公开债券偿付。

万科强调，虽然本集团在各方支持下积极开展自救，但风险并未彻底化解。业绩亏损的主要原因是：（1）开发业务结算规模和毛利率显著下降；（2）新增计提了信用减值和存货跌价准备；（3）部分非主业财务投资出现亏损；（4）为更快回笼资金，公司对资产交易和股权处置都采取了更加坚决的行动，部分交易价格低于账面值。同时，2025年集团将面临公开债务的集中兑付，流动性压力进一步加大。

2025年1月27日，因工作调整原因，朱旭女士申请辞去公司董事会秘书、公司秘书。

同日，董事会聘用田钧先生为公司董事会秘书、公司秘书，并在2025年3月31日聘用田钧先生和钟明辉先生为本公司联席公司秘书。原董秘朱旭2024年薪酬为103.3万元。