上市三日暴涨54%后“降温”，国泰君安济南能源供热REIT收跌

（原标题：上市三日暴涨54%后“降温”，国泰君安济南能源供热REIT收跌）

红星资本局2月20日消息，上市三日暴涨54%后，2月20日，国泰君安济南能源供热REIT开市起至当日10时30分停牌，复牌后有所下跌。截至收盘，该基金二级市场交易价格下跌0.34%，收报11.480元/份，市场交投情绪也有所降温，全天成交量较前一日也有所减少。

资料配图 图据视觉中国

2月17日，国泰君安济南能源供热REIT在上交所正式上市，开盘即现30%幅度涨停的盛况，触及公募REITs上市首日的涨幅上限。随后，该基金在2月18日至20日连续开市即停牌一小时，但也难挡资金热情。截至2月19日收盘，三日累计上涨54%。

管理人国泰君安资管在停复牌及交易风险提示的公告中表示，该基金为基础设施证券投资基金，主要投资于以供热基础设施项目为投资标的的资产支持专项计划，以获取基础设施项目运营收益为主要目的。随着交易价格的大幅上涨，净现金流分派率将显著下降。

截图自国泰君安资管公告

红星资本局注意到，2025年伊始，该基金就在新发市场创下了认购“抢筹”新纪录。

1月9日，国泰君安济南能源供热REIT发售结果公告显示，公众投资者有效认购基金份额数量为122.02亿份，按7.48元/份计算，募集规模约为912.68亿元，为公众发售初始基金份额数量的813.44倍，创下公募REITs认购倍数历史新高。

除了该基金外，今年同样实现“一日结募”的易方达华威市场REIT，在1月24日上市首日也出现了大涨30%的现象。截至2月20日收盘，易方达华威市场REIT上市近一个月累计涨幅为48.23%。

事实上，背靠规模庞大的优质基建项目、以提供持续稳定现金流为亮点的公募REITs，今年已成为市场上较为活跃的投资品种。截至2月20日收盘，中证REITs全收益指数年内累计上涨9.42%，明显跑赢主流宽基同期涨幅。

随着涨幅显著扩大，管理人也在提示溢价风险。国泰君安资管表示，投资者应注意基金投资风险，审慎决策，理智投资。

红星新闻记者 蒋紫雯

编辑 杨程