成都、南通多宗地底价成交 万科、招商蛇口联合体各落一子

（原标题：成都、南通多宗地底价成交 万科、招商蛇口联合体各落一子）

11月11日，成都、南通分别有2宗和5宗地块出让，最终均底价成交，成都2宗地总成交金额6.227亿元，南通5宗地总成交金额34.74亿元。其中，万科以3.39亿元落子成都新都区，招商蛇口联合体以7.22亿元落子南通开发区。

据了解，成都2宗涉宅用地分别位于新津区和新都区，总建设用地面积约59629㎡，规划建筑面积合计约132959㎡，总起价6.227亿元。

其中，新都区斑竹园街道旃檀社区一组、三组、廖家湾社区六组地块，建设用地面积27404.44㎡，规划建筑面积68511㎡，容积率2.50，起始楼面价4950元/㎡，起拍价约3.39亿元，最终由万科底价竞得。

新津区五津街道城东社区六组地块，建设用地面积32224.07㎡，规划建筑面积64448.14㎡，容积率2.0，起始楼面价4400元/㎡，起拍价约2.84亿元，最终由成都瑞新汇创实业有限公司和四川新创鑫房地产开发有限公司底价竞得。

南通5宗住宅用地，1宗位于开发区、4宗位于通州区，总土地出让面积251817㎡，总规划建筑面积389612㎡，总起价34.74亿元。

其中，编号R24013地块位于开发区朝阳路南、湖东路西，地块毗邻紫琅湖，土地出让面积42704.75㎡，规划建筑面积43100㎡，容积率1.01，建筑限高40m，起拍价7.22亿元，起始楼面价16752元/㎡。该地块仅获一轮报价，最终由招商蛇口、江苏炜赋建设发展有限公司、南通市中央创新区科创产业发展有限公司联合体底价竞得，成交总价7.22亿元，成交楼面价16752元/㎡。

编号R2024-011地块位于金新街道果园社区，金桥路北侧、扬子江路东侧。土地出让面积42699㎡，规划建筑面积46968.9㎡，容积率仅1.10，建筑限高24m，起拍价4.93亿元，起始楼面价10500元/㎡。该地块仅获一轮报价，最终由南通华山实业有限公司底价竞得，成交总价4.93亿元，成交楼面价10500元/㎡。

编号R2024-012地块位于金沙街道城东村，金霞路东侧、康宁路北侧。土地出让面积37608㎡，规划建筑面积67694.4㎡，容积率1.8，建筑限高60m，起拍价5.35亿元，起始楼面价7900元/㎡。该地块仅获一轮报价，最终由南通空港置业有限公司底价竞得，成交总价5.35亿元，成交楼面价7900元/㎡。

编号R2024-013地块位于金沙街道城东村，湘江北路西侧、运盐河北侧。土地出让面积29082㎡，规划建面52347.6㎡，容积率1.8，建筑限高40m，起拍价4.14亿元，起始楼面价7900元/㎡。该地块仅获一轮报价，最终由南通神辉置业有限公司底价竞得，成交总价4.14亿元，成交楼面价7900元/㎡。

编号R2024-014地块位于金沙街道太山村、虹西村，毓秀山路东侧、延寿路北侧。土地出让面积99723㎡，规划建筑面积179501.4㎡，容积率1.8，建筑限高60m，起拍价13.1亿元，起始楼面价7300元/㎡。该地块仅获一轮报价，最终由南通空港置业有限公司底价竞得，成交总价13.1亿元，成交楼面价7300元/㎡。