专家访谈精华：iPhone 16搭载台积电第二代芯片

iPhone 16搭载A18芯片，采用台积电第二代3纳米制程工艺，具有16核神经网络引擎，优化生成式AI模型。

全系支持5倍光学变焦，Pro版的相机硬件升级包括4800万像素超广角镜头和四重反射棱镜镜头。

屏幕面积增大30%，支持更亮的显示效果，抛光铝质外壳，重量比前代轻10%，防水深度达50米。

苹果继续依赖台积电的先进制程工艺，A18和A18 Pro芯片的性能提升可能推动更多用户升级设备。

Apple Intelligence及其生成模型的优化，提升了苹果产品在AI领域的竞争力，尤其是在语音助手与隐私保护上的承诺，可能吸引高端用户。

2、《详解公募 REITs 持有人结构》摘要

2024年中报数据显示，公募REITs的主要持有人包括关联方、券商自营、保险资金、产业资本、信托和券商资管，不同类型的机构表现出各自的投资偏好。

券商自营：对各类资产配置相对均匀，显示其分散投资策略。

保险资金：重点配置仓储物流、消费和保租房，偏好稳健收益和长期增值的资产。

券商资管：更加青睐物流园，显示对该类基础设施的长期看好。

产业资本：针对性投资产权类资产，可能与其核心业务相关。

信托：更倾向于配置消费类资产，表明其对消费市场的信心。

3 、 《

转基因技术应用有望加快 》

摘要

中国农业转基因管理公众号发布的科普文章，针对“转基因导致癌症”和“转基因大米毒害国人”等谣言进行了澄清，并强调了转基因技术在全球农业发展中的战略地位。

发达国家将转基因技术作为科技制高点和增强农业国际竞争力的战略重点，全球转基因作物的种植国家和面积持续增长。

中国也将加快转基因作物的研发和应用作为战略决策，确保粮食安全是这一政策的核心推动力之一。

随着粮食安全的重要性日益突出，尤其是在全球供应链不确定性增加的背景下，转基因玉米的商业化种植可能加速推广。

转基因技术的进一步应用将为相关企业带来新的业务增长点，特别是那些已经拥有强大科研基础和丰富经验的企业。

《 环境修复 ：行业投资有所下降，政策助力发展》 摘要

自2016年《土壤污染防治行动计划》发布后，多个相关法律法规相继出台，直至2019年《土壤污染防治法》正式生效，标志着土壤污染防治法律框架的初步建立。

相较于2022年，土壤和水污染防治资金均有所下降，分别为30.8亿元（土壤修复）和170亿元（水污染防治），低于2022年的44亿元和180亿元。

尽管土壤修复行业的资金有所减少，但政策力度和未来绿色低碳转型的需求仍将推动该行业的长远发展。

随着新政策的引导，科技驱动的土壤修复企业和专注绿色低碳技术的公司有望获得更多市场机会，成为未来行业增长的核心力量。

5 、

《 房地产政策效果待检验》 摘 要

8月中国100大中城市土地成交面积同比增长12.8%，显示土地购置加速，但建筑工程和安装工程投资下降幅度扩大。

二手房价格继续下跌，8月百城二手房平均价格为14,549元/平方米，环比下降0.71%，跌幅较7月略微收窄。

截至2024年6月，商品房待售面积达7.4亿平方米，处于历史高位，消化周期虽有所改善，但同比增长45.2%。

2024年5月，央行取消了首套房和二套房贷款利率下限，并下调住房公积金贷款利率等，推动地产政策进一步宽松。