建科院：再次售卖子公司股权，非经常性损益成公司盈利大头！现金流远不足以覆盖负债

（原标题：建科院：再次售卖子公司股权，非经常性损益成公司盈利大头！现金流远不足以覆盖负债）

7月17日晚间，建科院发布公告称，公司拟在深圳联合产权交易所股份有限公司以公开挂牌方式转让所持控股子公司湖北建胜工程技术咨询有限公司（以下简称“湖北建胜”）40%股权，股权受让方、交易对价尚存在不确定性，因此尚不确定本次交易是否构成关联交易，以及能否成交存在不确定性。

公告显示，董事会认为，本次交易的金额达到提请股东大会审议标准，但预计不会构成重大资产重组。

根据资产评估报告，评估报告采用资产基础法评估结果，湖北建胜全部权益评估结果为0.73亿元，公司按照所持股权占比初步确定的所持权益价值为0.29亿元。

本次交易完成后，公司将不再持有湖北建胜股权，合并报表范围因湖北建胜不再纳入而相应发生变更，预计对公司财务状况和经营成果将产生正向影响，最终影响情况尚待产生交易完成并经会计师事务所审计后确定。

数据宝统计，包含上述的7月份股权转让在内，2022年以来，建科院已先后3次公开挂牌转让下属子公司股权，以公司优化资产配置。不过公司现金流情况依然较为紧张，今年一季度末，公司负债合计7.56亿元，资产负债率为55.19%。而一季度末公司货币资金余额1.27亿元，经营活动现金流净额为-0.45亿元。

公开资料显示，建科院30年来专注于探索中国特色新型城镇化之路，逐步形成涵盖“生态诊断、平衡规划、动态实施、智慧运营、持续评估”的全链条低碳规划技术服务产品创新体系，提供涵盖科研、规划、设计、咨询、检测、项目管理以及运营等全过程所需综合解决方案。

自2017年上市至今，公司经营业绩在前几年保持稳定增长，但到了2021年开始，公司营收逐年下降。2023年公司总营收4.16亿元，同比下降12.23%，同期净利润为0.24亿元，同比下降67.7%。在扣除非经常性损益之后，2023年公司净利润亏损0.29亿元。

据公告显示，2023年净利润实现盈利主要是由于公司的非经常性损益的影响，主要包括：1.未来大厦作为科技创新平台，经评估后的公允价值变动带来的价值提升；2.处置所持孵化业务项目深圳玖伊绿色运营管理有限公司股权所产生的投资收益；3.因承担国家及地方科研任务和建设政府公共平台，所取得的用于激励公司先期投入的专项经费。

从过往几年的业绩情况来看，非经常性损益已成为建科院的一项重要盈利支撑。2021年、2022年公司非经常性损益分别为0.15亿元、0.44亿元。以2022年为例，公司非经常性损益内容主要包括：1.公司科技创新平台未来大厦实现竣工验收，前期所取得的政府补助于报告期内一次性确认；2.公司承担国家及地方科研任务和建设政府公共平台所取得的专项经费；3.处置所持孵化项目深圳市建信筑和科技有限公司股权所产生的投资收益。