【BT金融分析师】信和置业酒店业务扭亏为盈，分析师称受益于疫情措施的调整

信和置业有限公司是一家在香港上市的地产公司，专注于商业、住宅、工业和酒店地产。我2021年12月17日我曾分析过该股，当时它的价格为9.50港元，而在2022年8月达到了12.20港元的年度高点。现在，信和置业已回到历史价格区间的低端（9.70港元左右），作为投资，该股是我最看好的港股。

截至2022年6月30日，该公司拥有415.343亿港元的巨额净现金头寸，占其市值的53%，市净率为0.475倍。该股的一年低点为8.39港元，一年高点为12.20港元。基于上一财年的股息，该股票的股息收益率为5.87%。

香港恒生指数从10月份的低点反弹26.7%(至19593点)。不过，过去一年恒生指数仍下跌15.52%，过去五年下跌33.76%。2023年似乎是恒生指数有机会实现稳健表现。在我看来，信和置业目前的股价代表着一个机会，是投资香港的理想选择。

我认为该股在2023年有30%的上涨潜力，主要原因是股价上涨和分红。我还认为，目前该股股价下行空间有限，未来12个月出现下行的可能性很低。基于我的假设，我预计这只股票的12个月回报率为29%。

截至2022年6月30日，信和置业集团在中国内地、中国香港、新加坡及悉尼拥有约2040万平方英尺的楼面面积土地储备，其中45.7%为商业物业;29.9%的住宅;10.8%的工业;7.7%的停车场和5.9%的酒店。在土地储备的分类中，有680万平方英尺的土地是在建物业，1210万平方英尺的土地是投资和酒店物业，还有150万平方英尺的土地是待售物业。

最新该公司业绩的一个主要积极因素是，该公司的酒店业务扭亏为盈。信和置业的酒店资产包括新加坡浮尔顿酒店The Fullerton Hotel Singapore、新加坡浮尔顿湾酒店The Fullerton Bay Hotel Singapore、香港康莱德酒店Conrad Hong Kong、悉尼浮尔顿酒店The Fullerton Hotel Sydney和香港奥林酒店The Olympian Hong Kong。其中很多是亚洲最好的高端酒店。随着新加坡和悉尼旅游业的复苏，预计该公司酒店业务将在2023年6月30日的财年取得更强劲的业绩。

作者：Dilantha De Silva

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