（原标题：展示文件 - 非常重大的收购事项）
本租赁协议由Glenfuir Investments Limited（业主）与AEON STORES (HONG KONG) CO., LIMITED（租户）签订，租赁位于黄埔花园第5及6号地段商业基座地下一楼及地库一楼的部分物业，租期九年，自2026年5月1日起至2035年4月30日止。租金由基本租金及营业额租金组成：首三年每月基本租金为750万港元；第四至六年及第七至九年将进行两次租金检讨，设有最低及最高租金限制。租户须按月支付管理费1,418,101.30港元及额外空调费用194,935.00港元，并缴纳相当于六个月最高租金及服务费总额的现金押金及银行担保，合计约61,308,607.80港元。租户须承担装修、保险、水电、排污等费用，并遵守使用限制，包括仅作百货零售及相关附属用途，餐饮面积不得超过总楼面面积约15%。业主有权因出售或重建物业而提前六个月内终止租约。
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