荣盛发展: 房地产估价报告之二内容摘要

（原标题：房地产估价报告之二）

房地产估价报告：荣盛房地产发展股份有限公司位于沧州市运河区黄河西路北侧阿尔卡迪亚国际大酒店市场价值估价项目。估价委托人为廊坊银行股份有限公司，估价机构为河北万汇房地产资产评估有限公司。注册房地产估价师为牛迎欣（注册号：1320110053）和郭自豪（注册号：1320200064）。报告编号为万汇2025房(估)字第121号，出具日期为2025年3月14日。

估价对象为荣盛房地产发展股份有限公司所属位于沧州市运河区黄河西路北侧阿尔卡迪亚国际大酒店，证载房屋建筑面积为62097.56平方米，宗地面积为26666.7平方米。估价范围包括房产及其占用的土地、设备设施及不可移动的装饰装修，不包括动产、特许经营权、债权债务等。估价目的为确定抵债资产市场公允价值提供参考依据，价值时点为2024年7月11日，采用收益法和成本法进行评估。

最终估价结果为含税总价值90078.72万元，平均单价14506元/平方米；不含税总价值85789.26万元，平均单价13815元/平方米。报告特别提示估价结果仅为廊坊银行确定抵债资产市场公允价值提供参考，不作为实现价格的保证。报告有效期自2025年3月14日起至2026年3月13日止。