约300万低总价宝藏盘，金9银10抓紧上车金地新乐里！

随着“认房不认贷”等多项政策的出台，上海的楼市也逐步走出低迷。不少新盘的售楼处都热闹了起来，整体上上海楼市一片欣欣向荣。

在五大新城中，松江新城无疑是价格较高的存在，均价已经超过6w/㎡，而且根据上海市松江区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)，松江新城被划分为是个城市战略片区。其中车墩作为最显著的一环，与其他三个片区将根据不同功能板块各有定位、分工互补。根据车墩镇的(2019-2035年)整体规划，届时将以“国家重点镇”和“中国特色镇”两顶国家“帽子”，全面导入高端人才，引领板块发展价值和产业升级。

根据规划，在2035年，车墩镇常住人口将达到约20.5W人(接近泗泾镇)，常言道：房地产短期看政策，长期看人口。只要有人口的导入，势必将推动板块的高质量发展。(信息来源：上海松江人民政府官网《松江区车墩镇国土空间总体规划(2019-2035)》)

在配套方面，车墩做为松江新城的重要组成部分，板块设施自然不会落下，未来车墩镇整体规划包含上海影视乐园在内的文化设施5处；体育设施3处；包含1座三甲医院在内的医疗设施2处；教育设施43处，涵盖3座九年一贯制学校。(本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划(2017-2035年)》，规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整；本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准)

交通方面，未来规划引入23号线、东西联络线、T3线3条轨道交通。其中23号线未来将实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝对接；东西联络线畅通松江南站、浦东枢纽与虹桥枢纽三大综合枢纽；T3线直达松江中心城区，更与地铁9号线对接，实现多种交通方式换乘，通达徐汇商圈。其中松江南站未来更是会成为除了虹桥站之外的上海最大的高铁站。(信息来源：《上海市城市总体规划(2017-2035年)》)

整体看来，车墩镇起步较晚，板块内部新房供应十分短缺，但随着未来产业的导入，规划的逐步落地以及高端人口的不断汇入，板块发展未来可期。

金地褐石3.0产品，均价3.66w/㎡

金地作为一家拥有30多年房地产开发经验的地产开发商，在上海乃至全国一直是行业内业绩、口碑双一流的企业。

金地 集团坚守“科学筑家”使命，秉承“用心做事，诚信为人”的企业精神，秉持“引领人本生活”的产品理念，为全国30余座城市超过约35万户家庭，提供标准化、系列化的住宅与社区商业产品，是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。

自2002金地进入上海市场以来，在产品品质和物业服务的市场上一直是有口皆碑，褐石系列的产品更是二手市场的香饽饽。

位于松江车墩镇的金地·新乐里正式金地 集团褐石系列3.0版本的迭代作品。总价300w起步就可以拿下金地褐石建面约98㎡3房，这样的机会正在关闭，金地·新乐里的销售已经进入收尾阶段，错过就彻底二手见了。

项目示范区实景图，具体以世纪交付为准

在未来长三角一体化的前提下，紧邻未来上海第二大高铁枢纽站——松江南站的优势将进一步被扩大。自驾方面，毗邻沈海高速、申嘉湖高速、G60沪昆高速等高速路网，高效直达长三角城市群。

交通方面，有轨电车T3线(规划中)、T1线，可直达松江主城区，并快速接驳9号线；金山线优势属于连接上海市中心和金山区的市域铁路，与在规划中的嘉闵线一同被列为未来上海不可或缺的市域铁路。金山线从车墩站上车可以实现城区快速切换，3站直达上海南站，6站徐家汇，十分便捷。

商业方面，项目直线距离2KM内已经有了金地方邻、乐尚天地等成熟商圈，日常吃喝玩乐、衣食住行是绝对没问题的。稍远一点直线距离5KM内就可以直达马桥商圈，直线距离约10KM更有繁华的莘庄商圈。

在价格方面3.66w/㎡的均价更是足以吊打五大新城的大部分新盘。

21年深耕上海市场

金地与上海的缘分，可谓源远流长，2002年金地首次进入上海，就在嘉定南翔开发了超级大盘格林世界，一度成为板块内标杆。2021年又凭借270.47亿的销售额，拿下克而瑞上海房企操盘榜No.1。到了2022年，金地更是在此荣膺“2022年中国房地产企业产品力十强”。

深耕上海市场21年，金地更一直扎根五大新城，之前的金地·峯汇，金地·丰盛道都累积了良好的市场口碑。在眼下房企频繁暴雷的前提下，金地更是以稳健的姿态，用心经营着一个个项目。

项目建面约98㎡工法展示间实景图，具体以世纪交付为准

金地·新乐里也是如此。金地做到了产品、服务不分家，金地卖的不仅仅是房子，更是提供了有温度的服务和生活。

金地褐石系列不仅申请了国家专利，也是目前金地在全国范围内运用最多的产品线。不同于别的项目的千篇一律，褐石系列标志性的红砖有着十分高的辨识度。想象一下，以后和朋友介绍指自己家，只要说一句：前面的红砖房子就是我家了。不比报上一串冰冷的地址更有感觉吗？

项目示范区实景图，具体以世纪交付为准

21年前，面对陌生的上海，金地愿意站在和城市共生的角度，不断地为上海赋能；21年后，面对已经如老朋友一遍的上海，金地依然初心不变，不断地为城市赋能。这样的房企，绝对是置业首选。