地产股大爆发！嘉凯城、三湘印象涨停

7月26日，房地产板块领涨两市，截至发稿，房地产开发板块指数涨超3%。个股方面，嘉凯城、三湘印象、中交地产、阳光城、中南建设等纷纷涨停。

具体来看，嘉凯城当前报价2.39元/股，涨幅10.14%，封单超过32万手，换手率5.12%。资料显示，公司是一家长三角地区大型的房地产开发商，具有国家一级开发资质，主营业务为房地产开发与销售。主要产品为房屋销售、物业管理、影视放映。

三湘印象当前报价3.59元/股，涨幅10.12%，封单超过10万手，换手率5.36%。资料显示，公司主要从事房地产开发与经营，文化旅游演艺类业务，着力打造“地产+文化”可持续发展业态。

目前，嘉凯城、三湘印象两只个股成交量均超过2亿元。

地产政策利好频出

地产股的大涨，依旧源于政策端的刺激。

日前，江西省宜春市下辖樟树市发文，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，财政给予1000元奖励。对中介进行补贴，有助于激发中介积极卖房的热情，客观上也是创造更好营商环境的体现。

7月以来，多地发布稳楼市新政，稳楼市政策数量再度延续前期井喷态势。从政策内容看，部分地区为了鼓励房地产成交，推出了一系列创新性政策。中指研究院数据显示，截至目前，月内已有近70个城市发布稳楼市政策。短期来看，房地产市场恢复稳定运行前，各地因城施策将持续，供需两端政策均仍有空间。

政策端的利好，在市场数据上也得到了体现。

东吴证券的研究报告指出，近期多地二手房指导价明显放松，贝壳统计的7月全国首套房贷平均利率4.35%，二套为5.07%，分别较上月下降7个、2个基点，平均放款周期25天，较上月缩短4天。

随着放松政策加码出台，居民购房信心逐渐回复，未来2-3个月销售或将是V型回暖。中长期看，随着风险房企收缩，更多资源整合机会和购买力向高信用头部公司集聚。

未来，政策有望进入新一轮释放期，纾困力度与需求刺激力度都有望进一步加强。一方面，具有全国化和综合化发展能力的高信用龙头央企，将在土地和并购市场获得优势，持续的拿地推盘能力与优质的信用背书也有望在需求回暖之时抢占先机，进一步提升市场份额；另一方面，扎根高能级区域，积极向全国拓展的优质地方国企龙头，兼具业绩稳定性与未来成长性，有望在行业出清过程中实现赶超。