华侨城Ａ董秘回复：截至目前，公司旗下共有28家酒店

华侨城Ａ(000069)06月10日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：请问最新的股东人数，谢谢！

华侨城Ａ董秘：参考口径：您好，感谢关注华侨城A。截至2022年5月31日，公司股东总户数为120,180户。

投资者：请问公司2022年一季度在营业收入下滑的情况下，管理费用增加5500万元的原因？公司在控制费用、提升管理效率和优化人员结构方面有哪些举措？

华侨城Ａ董秘：您好，公司近年来通过降本增效行动、管理架构整合、以信息化水平提升管理效率等措施，在费用管控方面已取得一定成效，费用占收入比呈逐步下降趋势，公司今年仍将抓好费用的管控，将提质增效工作作为公司未来健康发展的长效机制。

投资者：请问近期又开业了哪些文旅项目？目前共有多少文旅酒店项目？新开文旅项目时可否主动公告？

华侨城Ａ董秘：您好，感谢关注华侨城A。（1）公司新开文旅项目相关信息已在深交所披露，公告标题为《月度主要业务经营情况公告》。（2）新开业项目介绍： 成都龙泉驿欢乐田园4月26日正式开业，是“欢乐田园”品牌的首个复制项目； 成都东安阁酒店4月26日正式开业，是具有成都特色的精品园林式酒店； 襄阳奇幻谷4月28日正式开业，是全国唯一一个以“平行时空，宇宙探索”为主题的大型主题公园； 晏镜疍家墟·塘霞俚街（一期）5月1日试营业，是茂名市滨海旅游乡村振兴示范带新地标。（3）截至目前，公司旗下共有28家酒店。

投资者：请问贵公司半年内到期的负债有多少，持有的流动现金能不能完全覆盖这些负债？贵公司的旅游项目受疫情影响大不大？大概同期相比下降几成？公司后期提升业绩的规划有哪些？谢谢

华侨城Ａ董秘：您好，截至5月底公司现金流情况良好，三道红线持续保持绿档；文旅业务在严格遵守疫情防控要求的前提下，通过勤练内功、提升专业化运营能力、推动数字化转型等举措积极降低疫情带来的影响，整体恢复情况优于行业平均水平。后续公司将在疫情可控的情况下积极提升旅游板块经营质量，抓住市场窗口期机会加快项目回款，保工期保交付确保项目的正常结转，以提升公司业绩。

投资者：公司现每股市值是5.7元，2021年年报显示每股未分配利润是7.57元，请问该数据是真实的吗？二级市场股东何时才能拿回这些利润？

华侨城Ａ董秘：您好，感谢关注华侨城A。公司现阶段市值与内在价值存在一定差距，十四五期间将以“建设具有全球竞争力的世界一流的文旅企业”为目标，坚定“主题公园领导者、旅游产业领军者、城镇化价值实现者、互联网创新实践者”，不断提升各项业务发展质量；同时加强与市场沟通交流，积极通过路演、反路演、业绩说明会、邀请投资者调研及互动易等多样化手段加强与投资者沟通交流，以提高市场对公司价值的认可。

投资者：董秘你好，从贵司年报注意到自2019年以来投资性房地产的价值一直在130亿以上，是否可以说明这些投资性房地产的用途及盈利情况，这些投资性房地产的用途或经营所带来的盈利是否能覆盖同等规模的有息负责所带来的利息费用？

华侨城Ａ董秘：您好，投资性房地产主要为公司已出租的商业以及在建的商业，其中包括华侨城创意园、深圳欢乐海岸、顺德欢乐海岸、宁波欢乐海岸等。以上项目经营状况良好，日常经营性现金流为正。未来随着新开业物业的成熟运营，现金流及利润会逐步趋好。

投资者：请问董秘，华侨城目前有没有在江苏省盐城市投资建设欢乐谷的计划？目前贵公司在江苏省内欢乐谷布局情况？谢谢。

华侨城Ａ董秘：您好，公司已在南京市落地欢乐谷项目，目前公司暂无在江苏省范围内布局欢乐谷主题公园项目的计划。

投资者：董秘您好，目前地产行业景气度很差，贵司2021年报披露房地产业务毛利下降很大，贵司有无计划评估现有房地产业务，将其盈利微小或预计亏损的项目打包处理，盘活资金，在预计盈利较大的房地产和文旅业务加大投入，从扩大规模转为追求盈利为主？

华侨城Ａ董秘：您好，根据目前地产行业的状况，公司上半年以来对存量项目进行了全面梳理，秉承“有压有保”的原则对项目投入进行严格把控，并拟采用资产盘活的措施来加大资金回流。

华侨城A2022一季报显示，公司主营收入74.73亿元，同比下降12.56%；归母净利润1.76亿元，同比下降80.44%；扣非净利润-6384.58万元，同比下降107.41%；负债率73.99%，投资收益-7717.98万元，财务费用3.31亿元，毛利率31.23%。

该股最近90天内共有9家机构给出评级，买入评级8家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为9.14。近3个月融资净流入9667.86万，融资余额增加；融券净流入58.8万，融券余额增加。证券之星估值分析工具显示，华侨城Ａ（000069）好公司评级为2.5星，好价格评级为3.5星，估值综合评级为3星。(评级范围：1 ~ 5星，最高5星)

华侨城Ａ主营业务：文化旅游、房地产。

公司董事长为张振高。张振高先生:1962年出生,中国国籍,研究生,博士,高级经济师、高级会计师。曾任全国人大常委会办公厅研究室主任科员,保利科技有限公司金融部副总经理,嵘高贸易有限公司中国部总经理,嵘高贸易有限公司董事、副总经理,保利置业集团有限公司董事、总经理,中国保利集团公司财务部主任,党组成员、总会计师,董事、总经理、党委副书记,中国保利集团有限公司党委副书记、董事、总经理。现任华侨城集团有限公司党委书记、董事长。

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