招商积余董秘回复：公司致力于提供优质的物业服务，并参与了北京冬奥会闭环保障服务工作

招商积余(001914)02月16日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：关注到公司近两年有不少辅助政府进行疫情防控事迹。请问这些服务是否增加公司运行成本，是否有劳务补助，还是仅是央企责任担当，打造品牌形象。

招商积余董秘：您好，谢谢您对公司的关注。1、面对新冠肺炎疫情挑战，公司切实承担起抗疫责任，体现央企担当，加强员工和客户疫情防控，在物业管理一线构筑疫情防控的坚实防线，受到业主、政府机构的高度认可，也增强了客户黏性，促进公司业务发展。2、公司通过加强费用管理、统筹调配资源、推进质效提升，积极与各级政府、业主、供应商等进行沟通协商，争取政策扶持和各方配合，在一段期间内享受疫情下政府对物业的利好政策及补贴，有效应对疫情带来的经营压力。随着疫情防控常态化，公司业务发展未受明显影响，近两年业绩仍保持稳定的增长态势。3、公司已预约于2022年3月18日披露2021年年度报告，届时请关注公司全面的经营分析。

投资者：公司物业的整体收缴率多少，是否存在收缴难的情况。机构型物业的续签率高不高。对于盈利困难的物业项目是否有清退需求，或者改善方案！

招商积余董秘：您好，谢谢您对公司的关注。1、公司物业管理在管项目类型丰富，业务覆盖面广，服务品质优秀，拥有多年积累的专业能力和强大的客户粘性，获得客户高度认可。2、物业费收缴受市场环境、客户缴费习惯等多因素影响，公司一直高度重视、紧抓不松懈，积极采取各种有力措施，确保物业费收缴率的良好表现。我们也通过专项行动方案对物业亏损项目分类管理，制定针对性改善措施，持续开展提质增效行动，已取得一定成效。3、公司已预约于2022年3月18日披露2021年年度报告，届时请关注公司全面的经营分析。

投资者：关注到公司致力于城市综合运营服务。与政府部门的协同是否存在较大困难。政府方面满意度如何……

招商积余董秘：您好，非常感谢您的关注！公司致力于提供优质的物业服务，拥有多年积累的专业能力和强大的客户粘性，物业管理在管项目类型丰富，服务对象涵盖住宅类物业和非住宅类物业，非住宅类项目包括办公、商业、园区、政府、学校、公共、城市空间及其他业态，业务覆盖面广，具备多业态综合服务能力，始终坚持优秀的服务品质，多年来从客户满意度调查结果看，获得客户高度认可。

投资者：公司是否参与冬奥会的防疫防控等工作

招商积余董秘：您好，谢谢您对公司的关注。 公司全力参与北京冬奥会闭环保障服务工作，包括冬奥会开幕式保障任务、冬奥会组委会工作人员和各国记者入住相关酒店的保障工作等，公司将持续以高品质、高标准，为冬奥会服务。

投资者：你好，请问贵公司截至2月10日，股东人数是多少。

招商积余董秘：您好，谢谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2022年2月10日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为 17,432 户，未合并融资融券信用账户股东总户数为 16,418 户。

招商积余2021三季报显示，公司主营收入75.91亿元，同比上升26.98%；归母净利润3.82亿元，同比上升15.78%；扣非净利润3.47亿元，同比上升14.88%；其中2021年第三季度，公司单季度主营收入28.12亿元，同比上升33.26%；单季度归母净利润1.34亿元，同比下降11.42%；单季度扣非净利润1.22亿元，同比下降8.23%；负债率49.29%，投资收益404.45万元，财务费用1.07亿元，毛利率12.8%。

该股最近90天内共有12家机构给出评级，买入评级10家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为19.87。近3个月融资净流出6798.66万，融资余额减少；融券净流入146.6万，融券余额增加。证券之星估值分析工具显示，招商积余（001914）好公司评级为2.5星，好价格评级为3星，估值综合评级为2.5星。(评级范围：1 ~ 5星，最高5星)

招商积余主营业务：物业管理业务、资产管理业务、其他业务

公司董事长为聂黎明。聂黎明先生:1971年12月出生,硕士学历,工程师,毕业于南京建筑工程学院机电系起重运输与工程机械专业,获学士学位,后就读于电子科技大学,获管理学硕士学位。现任本公司副总经理。历任深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司办公室主任、副总经理;招商局地产控股股份有限公司运营管理中心副总经理、云南公司总经理、重庆公司总经理、运营管理中心总经理;本公司运营管理中心总经理、华北区域常务副总经理、华北区域总经理、深圳区域总经理。

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