三条红线全达标！2020年末招商蛇口资产负债率58.84%

3月23日，资本邦了解到，招商蛇口(001979.SZ)发布2020业绩报告称，公司2020年实现营业收入(人民币，下同)1296.21亿元，同比增长32.71%;净利润122.53亿元，同比下滑23.58%;每股收益1.46元。公司拟每10股派发红利6.4元。

分季度来看，无论是营业收入、归属股东净利润、扣除非经常性损益的净利润，还是经营活动产生的现金流量净额来看，第四季度占比最多。此外，2020年的非经常性损益项目金额合计为31.71亿元。

资料显示，招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是集团内唯一的地产资产整合平台及重要的业务协同平台。该公司从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级三个角度入手，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，为客户的生活和工作配套提供多元化的、覆盖全生命周期的产品与服务。

2020年，面临疫情影响的同时，房地产调控政策“房住不炒、因城施策”总基调保持稳定，众多房地产因“三道红线”要求，实现降负债增速。身处城市和园区综合开发运营领域的招商蛇口坚持双线战疫，各项工作取得突破。

其在三条红线方面亦全部达标。2020年末，该公司剔除预收账款后的资产负债率58.84%，未剔除预收账款的资产负债率66.22%，净负债率 28.81%，现金短债比1.23。

据公告披露，2020年公司实现签约销售面积1243.53万平方米，同比增加6.34%;实现签约销售金额2776.08亿元，同比增加25.91%。累计获取土地98宗，新增土地面积687.98万平方米，总计容建面1624.83万平方米，权益面积1044.82万平方米，港城联动、产城联动已经成为公司综合发展模式下获取优质资源的重要方式。

截至2020年末，招商积余物业在管项目达到1438个，覆盖全国逾100个城市，管理面积达到1.91亿平方米，同比增长25%，其中,非住宅管理面积9476万平方米，住宅管理面积9614万平方米。