加码小贷项目 世联行拟定增募集10亿元

中证网讯 世联行（002285）2月5日晚间发布公告，拟9.98元/股非公开发行不超过100,200,400股，募集资金总额不超过100,000万元，用于增资世联小贷项目。公司股票将于2月15日复牌。

公司表示，为落实“化解房地产库存”的国家政策，顺应房地产行业结构化的调整，公司推出以世联小贷为运营主体的房地产金融服务。近两年，世联小贷的业务发展较快，资本金难以满足未来业务需求，因此，本次募集资金将全部用于增资世联小贷。

公司同日发布公告，公司拟推行限制性股票激励计划。标的股票为1571.25万股世联行股票，授予激励对象限制性股票的价格为5.55元/股，激励对象共计468人。绩效考核目标包括：公司2016年至2019年净利润分别不低于6亿元、7.2亿元、8.7亿元、10.4亿元；或者公司2016年至2019年营业收入分别不低于65亿元、84.5亿元、110亿元、143亿元。对应的解锁比例各为25%。

2015年我国房地产利好政策持续推出，多次的降息降准、降低首付比例及按揭利率、公积金异地贷款、化解房地产库存等新政降低了购房门槛，提振了消费信心，促进了房地产市场的回暖，商品房销售情况得到了显着改善。

不过业内人士指出，虽然2015年房地产市场已经回暖，但房地产市场进入“下半场”已成事实，房地产企业以传统销售型服务为主导的格局将转向综合服务能力竞争。其中金融服务、资产管理、物业管理等业务已经逐步成为重要突破口。在房地产金融服务领域，解决终端置业者从购房到居家生活全方位的金融需求则成为房地产服务企业的重要创新，世联行目前已经推出“家圆云贷”等产品。不过由于金融业务对企业资本金要求较高，因此随着公司此次定增募集资金到位后，公司房地产金融业务有望得到更进一步的发展。