每周股票复盘：万 科Ａ（000002）万科A上半年营收降33.38%，净亏149.51亿

截至2026年8月28日收盘，万 科Ａ（000002）报收于3.16元，较上周的3.08元上涨2.6%。本周，万 科Ａ8月28日盘中最高价报3.19元。8月25日盘中最低价报3.03元。万 科Ａ当前最新总市值377.01亿元，在房地产开发板块市值排名5/83，在两市A股市值排名538/5211。

本周关注点

• 来自业绩披露要点：万科A2026年上半年主营收入701.69亿元，同比下降33.38%；归母净利润-149.51亿元。
• 来自股本股东变化：截至2026年7月31日，万科A股东户数为45.8万户，较6月30日减少1.79%。
• 来自公司公告汇总：2026年上半年计提减值准备合计427,310.53万元，减少归母净利润约316,424.88万元。
• 来自公司公告汇总：累计新增诉讼、仲裁涉案金额约120.41亿元，占最近一期经审计净资产绝对值的10.30%。

股本股东变化

截至2026年7月31日，万科A股东户数为45.8万户，较6月30日减少8,343户，减幅1.79%。户均持股数量由上期的2.09万股增至2.12万股，户均持股市值为7.09万元。

业绩披露要点

2026年上半年，万科A主营收入701.69亿元，同比下降33.38%；归母净利润-149.51亿元，同比下降25.15%；扣非净利润-138.4亿元，同比下降19.41%。第二季度单季主营收入412.41亿元，同比下降38.75%；单季归母净利润-89.99亿元，同比下降57.87%。负债率77.51%，毛利率7.94%，财务费用40.62亿元，投资收益-33.4亿元。

公司公告汇总

2026年半年度报告显示，公司上半年营业收入70,169,108,549.07元，同比下降33.38%；营业利润-12,513,029,670.44元；归母净利润-14,951,268,522.50元；经营活动现金流净额494,766,013.42元，同比上升116.28%。资产总额9,597.61亿元，负债总额7,439.55亿元，资产负债率77.51%，净负债率135.40%。公司2026年半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

第二十一届董事会第二次会议审议通过《关于2026年半年度报告、摘要、财务报告和业绩公告的议案》《关于2026年半年度不派息、不进行公积金转增股本的议案》《关于计提2026年半年度减值准备的议案》。2026年上半年计提或因合并范围变动增加的减值准备合计427,310.53万元，转回或转销208,917.16万元。

公司2026年上半年共计提减值准备427,310.53万元，其中存货跌价准备393,699.20万元，信用损失准备34,179.07万元，合并范围变动影响减少567.74万元；转回或转销合计208,917.16万元。截至2026年6月30日，资产减值准备余额为9,460,731.22万元。本次计提减少归母净利润约316,424.88万元。

自2026年3月1日至7月31日，公司及控股子公司累计新增尚未披露及尚未结案的诉讼、仲裁事项涉案金额合计约120.41亿元，占最近一期经审计净资产绝对值的10.30%。其中单笔3亿元以上案件共4起，合计40.50亿元；3亿元以下案件合计79.91亿元。部分案件尚在一审阶段，对公司利润影响尚不确定。已结案案件涉案金额7.09亿元，未包含在本次公告中。

2026年上半年财务报告显示，公司实现营业总收入701.69亿元，同比下降33.4%；归母净亏损149.51亿元。截至2026年6月30日，合并口径短期借款、一年内到期的有息负债及股东借款合计1,788.6亿元，现金及现金等价物余额530.8亿元。德勤华永会计师事务所出具无保留结论的审阅意见。

截至2026年半年度末，公司与控股股东、实际控制人及其附属企业之间无非经营性资金占用。与其他关联方的资金往来均为经营性往来，主要因合作经营投入形成，核算科目为其他应收款。涉及的关联方包括合营企业、联营企业及其子公司，期末其他应收款余额合计6,464,820.71万元，期初余额6,598,983.79万元，报告期内累计发生额267,867.02万元，偿还累计发生额428,464.62万元。

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