股市必读：招商蛇口（001979）8月10日董秘有最新回复

截至2026年8月10日收盘，招商蛇口(001979)报收于7.2元，上涨2.56%，换手率1.33%，成交量118.16万手，成交额8.54亿元。

董秘最新回复

投资者： 您好！会展湾花园城23年已经建设完成，目前一直处于空置状态，附近居民也都非常关心期待商场开业情况。请问目前该商业有计划什么开业不？近期有什么计划安排？谢谢！
董秘： 感谢您对招商会展湾花园城项目的关注。目前该项目主体建设已完工，依托全球最大国际会展中心的产业辐射力及冰雪文旅等千亿级配套，致力于打造深圳西部潮流艺术新地标。项目正有序推进内部空间完善与品牌招商中，根据片区发展进程与市场环境变化确定开业时间。

投资者： 董秘您好:贵司并表的前海妈湾片区计容建面约455万平方米土地，该地块目前账面净值约17亿，而多家机构测算市场公允评估价值接近900亿，远超贵司当下的市值。请问：该部分底层资产未来装入公募REITs时，是否需要开展评估重估，评估增值会体现在上市公司合并报表吗？谢谢
董秘： 感谢您对公司的关注。前海妈湾片区是公司在粤港澳大湾区重要的土地储备，区位价值优越，具体的资产情况及业务进展请以公司在指定信息披露媒体发布的公告为准。

投资者： 我注意到贵公司只在一线城市布局业务，但是今年上半年的签约金额却同比下降40%左右，这与媒体报道的“分化”行情很不一致，请问这是什么原因导致的？另外有媒体说公司的人员配置不合理，导致利润被吞食，请问，随着签约金额大幅下降，人员配置这方面会有优化吗？谢谢。
董秘： 当前房地产市场仍处在持续修复过程中，整体呈现点状、结构性向好的特征，一线及核心二线城市市场已呈现不少成交亮点，但城市间、项目间的分化格局依然显著，由核心城市带动全国市场实现整体改善正在持续中。2026年1-6月，公司累计实现销售金额962.45亿元，同比增长8%，上半年的销售规模在TOP4房企中始终保持稳健位次。感谢您对公司的关注。

当日关注点

• 交易信息汇总：8月10日主力资金净流出8750.58万元，占总成交额10.25%。

交易信息汇总

资金流向

8月10日主力资金净流出8750.58万元，占总成交额10.25%；游资资金净流入940.27万元，占总成交额1.1%；散户资金净流入7810.31万元，占总成交额9.14%。

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