每周股票复盘：上实发展（600748）一季度净亏损1.17亿元

截至2026年4月30日收盘，上实发展（600748）报收于5.3元，较上周的5.43元下跌2.39%。本周，上实发展4月29日盘中最高价报5.52元。4月30日盘中最低价报5.16元。上实发展当前最新总市值97.76亿元，在房地产开发板块市值排名35/88，在两市A股市值排名2076/5200。

本周关注点

• 来自业绩披露要点：上实发展2026年一季报显示归母净利润-1.17亿元，同比下降43.17%。
• 来自股本股东变化：截至2026年3月31日公司股东户数为3.97万户，较上期增加0.25%。
• 来自公司公告汇总：2026年第一季度公司无新增土地储备，仅持有宝山区一处科研用地。

股本股东变化

股东户数变动

截至2026年3月31日，上实发展股东户数为3.97万户，较2月28日增加98.0户，增幅0.25%。户均持股数量由上期的4.66万股下降至4.65万股，户均持股市值为23.7万元。

业绩披露要点

财务报告

上实发展2026年一季报显示，一季度主营收入4.97亿元，同比下降21.66%；归母净利润-1.17亿元，同比下降43.17%；扣非净利润-1.22亿元，同比下降31.93%；负债率58.56%，投资收益-436.43万元，财务费用6089.02万元，毛利率10.67%。

公司公告汇总

上实发展关于2026年第一季度公司经营数据的公告

2026年第一季度，上实发展无新增土地储备，截至3月末仅持有上海市宝山区吴淞创新城一处科研用地，规划计容建筑面积105,436平方米。公司在建项目4个，合计在建面积约37.39万平方米。期内实现合约销售金额约8,249万元，同比减少3.20%；合约销售面积约0.30万平方米，同比增加29.09%。不动产租赁收入约8,959万元，同比减少17.40%，租赁面积约40.49万平方米，同比减少24.61%。上述数据未经审计，仅供阶段性参考。

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